Ponúkame Vám na predaj dom v obci Slovenský Grob- časť Malý Raj. Úžitková plocha bungalovu je 101,52 m2, zastavaná plocha 126,76 m2. Štvorizbová novostavba bude vybudovaná na pozemkoch s veľkosťou 558 m2. Jednopodlažný, štvorizbový Tehlový rodinný dom (bungalov). Orientácia izieb na východ a západ a orientácia záhrady a obývacej izby na južnú stranu.
Dispozícia
Hlavný vstup a zádverie pozostáva z chodby, z ktorej je prístupné pohotovostné samostatné WC prepojené s technickou časťou kde je kotol, chodba oddeľujúca nočnú časť od dennej. Nočná časť pozostáva z troch obytných izieb s nadštandardnou obytnou plochou a kúpeľňou s WC. Denná časť domu je tvorená obývacou izbou, opticky prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na terasu.
- podkrovný úložný priestor: 20 – 30 m2
- Energetická trieda: spĺňa požiadavky na primárnu energiu kategórie A
- Podlahové vykurovanie – vodné
- predpríprava na krb
Stavba:
- DT 30″ – tvárnice, kari siete, železo, makadam, štrk, betón, hydroizolácia atď …
- Tehla – obvodové múry 25″, priečky 15″ (Winerberger/Pezinská tehla)
- Komin – Prespor/Schiedel
- Kvalitný tesársky krov
- Strešná krytina – Terran (antrcid)
- Plastové okná a dvere (Herplas) – 3 sklo / 5komorové (antracid/biela)
- Elektroinštalačné práce, voda, plyn, kúrenie
- Podlahový tvrdený polystyrén 10″
- Podlahové kúrenie + poter 5″
- Omietky – vápenno-cementové
- Sadrokartónové podlahy
- Plynový kotol s 40l/80l zásobníkom
- Zateplenie 20″ polystyrén / 15″ šedý polystyrén, styrodur + sieťky..
- Fasáda – biela farba
Exteriér
- vsakovačky
- vodovodná šachta
- revízna kanalizačná šachta
- spätná klapka
- strešný a odkvapový systém
- bleskozvod
- obrubníky, schody.
Cena 144 900 €. Termín dokončenia do holo-domu cca 06-07/2017. V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia
Lokalita:
Územie so stavebnými pozemkami sa nachádza v oblasti Veľký Šúr pri Slovenskom Grobe. V tesnej blízkosti je chránená prírodná rezervácia stvorená na objavovanie idylických zákutí či na romantické prechádzky.
Slovenský Grob leží tri kilometre od mestečka Pezinok, od Bratislavy je vzdialený len 13 km. Do obce sa dostanete smerom z Pezinka po ceste č. 502 alebo cez Viničné prepojené na neďaleký diaľničný privádzač.
Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a mnohých obchodov. Je známy husacími hodami vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach.
